Dronning Margrethes Vej 26, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.152 kr/m².7.020.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.726.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,24 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.726.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet2.350.000 kr.
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	65 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	65 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	341 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	243 m	06-08-2026	7.300.000 kr.	49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv 4000 Roskilde	147 m²	243 m	28-10-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	524 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	671 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Kløvervej 29, st. 4000 Roskilde	148 m²	905 m	14-02-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st. 4000 Roskilde	139 m²	970 m	04-02-2026	12.175.000 kr.	87.590 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th 4000 Roskilde	137 m²	919 m	21-08-2025	6.055.500 kr.	44.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu