Sommervangen 7

Fritidshus · 32 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.301 kr/m².1.621.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommervangen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.310.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,87 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2002majSolgt, familiehandel260.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	51 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	778 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	840 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	352 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,1 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	103 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Uglevænget 3 4500 Nykøbing Sj	39 m²	395 m	29-11-2023	1.700.000 kr.	43.590 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,0 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	545 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	545 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu