Dronning Margrethes Vej 26, 2.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.774 kr/m².4.271.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.743.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet2.350.000 kr.
1995Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	341 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	65 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1. 4000 Roskilde	153 m²	65 m	16-08-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	377 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	323 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	523 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	573 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	523 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	419 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	898 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu