Birkemosevej 4, Ørby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2760 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 87 m².2.920.068 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,87 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	101 m	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	151 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	59 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	364 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	706 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	841 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Apollovej 82, Ørby 8420 Knebel	85 m²	907 m	10-07-2026	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	258 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	819 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	211 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu