Hegnet 26

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.642 kr/m².3.429.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.281.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,48 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 697.581 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet697.581 kr.
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	30 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	96 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	37 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	190 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	215 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	58 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	99 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	591 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	859 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	943 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu