Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Søbakken 13

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.038 kr/m².3.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.954.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden aug. 2002
237k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20021.100.000 kr.I dag · vores estimat2.954.195 kr.Markedet · 1992634.524 kr.Markedet · 1993690.000 kr.Markedet · 1994749.340 kr.Markedet · 1995543.168 kr.Markedet · 19961.069.914 kr.Markedet · 1997881.406 kr.Markedet · 1998659.226 kr.Markedet · 1999776.112 kr.Markedet · 20001.109.796 kr.Markedet · 20011.143.882 kr.Markedet · 20021.465.422 kr.Markedet · 20031.424.160 kr.Markedet · 20041.269.600 kr.Markedet · 20051.513.998 kr.Markedet · 20061.908.126 kr.Markedet · 20072.639.112 kr.Markedet · 20082.385.606 kr.Markedet · 20092.184.264 kr.Markedet · 20101.865.622 kr.Markedet · 20112.077.038 kr.Markedet · 20121.898.742 kr.Markedet · 20132.160.390 kr.Markedet · 20141.648.272 kr.Markedet · 20151.989.822 kr.Markedet · 20161.760.742 kr.Markedet · 20171.699.470 kr.Markedet · 20182.050.956 kr.Markedet · 20191.782.546 kr.Markedet · 20202.119.266 kr.Markedet · 20212.413.758 kr.Markedet · 20222.552.586 kr.Markedet · 20232.703.006 kr.Markedet · 20242.676.372 kr.Markedet · 20253.040.692 kr.Markedet · 20262.971.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 8
4180 Sorø		137 m²120 m03-03-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Søbakken 2
4180 Sorø		142 m²178 m01-05-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²81 m05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²
Søstrædet 10
4180 Sorø		139 m²117 m18-08-20242.445.000 kr.17.590 kr./m²
Søholm 28
4180 Sorø		137 m²295 m08-07-20243.195.000 kr.23.321 kr./m²
Holbækvej 113
4180 Sorø		143 m²587 m20-12-20238.200.000 kr.57.343 kr./m²
Søholm 20
4180 Sorø		128 m²324 m21-08-20241.900.000 kr.14.844 kr./m²
Søvang 11
4180 Sorø		151 m²271 m30-05-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Borgvej 17
4180 Sorø		141 m²858 m24-10-20244.520.000 kr.32.057 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²894 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden