Vestre Havnevej 7, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 76 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.552 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 76 m².1.196.316 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering563.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel459.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	170 m	30-09-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	170 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	403 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	559 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	481 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	2,0 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	471 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,4 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	317 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	2,9 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu