Plantagevej 48D, Sælvig, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 4.069 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 127 m².3.146.679 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.528.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,27 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2002 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003Bygget
2002majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003697.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	140 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	183 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	34 m	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	860 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,7 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	1,1 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,2 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	311 m	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	2,2 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	4,8 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu