Gammel Aabenraavej 18, Dybbøl

Villa · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 147 m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.307.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,11 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	50 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53 6400 Sønderborg	119 m²	253 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	148 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	111 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	111 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	331 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	226 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	363 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	553 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Løkkevænget 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	139 m²	200 m	15-06-2026	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu