Brobygårdvej 23

Rækkehus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.692 kr/m².2.029.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 20.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.112.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,13 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	65 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	9 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	169 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	334 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	342 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	103 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	526 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	333 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	79 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	532 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu