Sælvig 42

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 3.552 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSælvig gns: 11.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.117.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,19 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	127 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	1,9 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,7 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	3,8 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	3,6 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	2,0 km	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	4,1 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,7 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	4,2 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,6 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu