Menu
For mæglere Log ind
Risvænget 1, Frederiks
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Risvænget 1, Frederiks

Villa · 135 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
864 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 135 m².1.019.520 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.045.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.384.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,25 pct. siden jun. 2002
111k460k808k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2002710.000 kr.I dag · vores estimat1.045.465 kr.Markedet · 1992452.250 kr.Markedet · 1993405.000 kr.Markedet · 1994483.030 kr.Markedet · 1995582.795 kr.Markedet · 1996496.800 kr.Markedet · 1997653.805 kr.Markedet · 1998627.075 kr.Markedet · 1999653.400 kr.Markedet · 2000670.410 kr.Markedet · 2001706.320 kr.Markedet · 2002599.670 kr.Markedet · 2003819.450 kr.Markedet · 2004721.575 kr.Markedet · 2005892.755 kr.Markedet · 2006699.165 kr.Markedet · 2007991.305 kr.Markedet · 20081.035.450 kr.Markedet · 2009871.020 kr.Markedet · 2010933.525 kr.Markedet · 2011987.660 kr.Markedet · 2012670.950 kr.Markedet · 2013861.030 kr.Markedet · 2014796.905 kr.Markedet · 2015540.000 kr.Markedet · 2016811.755 kr.Markedet · 2017889.920 kr.Markedet · 2018824.985 kr.Markedet · 2019721.305 kr.Markedet · 2020950.400 kr.Markedet · 20211.124.955 kr.Markedet · 20221.130.490 kr.Markedet · 20231.155.735 kr.Markedet · 2024849.960 kr.Markedet · 2025891.945 kr.Markedet · 2026964.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 8, Frederiks
7470 Karup J		135 m²86 m22-10-2025850.000 kr.6.296 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks
7470 Karup J		135 m²619 m03-03-2024850.000 kr.6.296 kr./m²
Granvej 17, Frederiks
7470 Karup J		127 m²304 m07-05-2025825.000 kr.6.496 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks
7470 Karup J		139 m²568 m26-02-20241.070.000 kr.7.698 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks
7470 Karup J		140 m²585 m11-11-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks
7470 Karup J		136 m²940 m01-02-2026975.000 kr.7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks
7470 Karup J		126 m²537 m22-11-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks
7470 Karup J		132 m²898 m03-04-2025945.000 kr.7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks
7470 Karup J		132 m²971 m21-11-20251.325.000 kr.10.038 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks
7470 Karup J		128 m²739 m13-06-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden