Havbrovej 97, Havbrogårde, 9600 Aars — Villa · 176 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.461 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².2.750.004 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering2.204.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,38 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	641 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	1,8 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	3,6 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	697 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Villavej 21, Havbro 9600 Aars	150 m²	596 m	06-05-2026	1.155.000 kr.	7.700 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	1,6 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Torsholmvej 9, Thorsgårde 9600 Aars	176 m²	2,7 km	09-07-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,6 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	697 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 8, Thorsgårde 9600 Aars	180 m²	2,7 km	10-07-2026	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu