Vesttoften 18

Villa · 99 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.715 kr/m².3.515.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesttoften gns: 33.257 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.897.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,38 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.222.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.222.420 kr.
Bygget
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesttoften 16 4040 Jyllinge	140 m²	41 m	24-06-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vesttoften 26 4040 Jyllinge	151 m²	131 m	15-09-2026	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	80 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	230 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	316 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Nordtoften 21 4040 Jyllinge	103 m²	239 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	129 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Bakkeager 45 4040 Jyllinge	101 m²	485 m	09-03-2026	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	275 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	554 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu