Bækholmen 33, Seden

Rækkehus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 100 m².1.613.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,80 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
19. jun. 2002 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
apr.Ejerskifte755.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	39 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	74 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	122 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	174 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	86 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	182 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 63, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	236 m	14-09-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	312 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	256 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	358 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu