Svalevej 8, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 115 m².587.880 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering440.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	22 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	49 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	232 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	197 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	240 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	263 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	241 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	399 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	902 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	587 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu