Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 67, Amstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 466.418 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
466418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.086.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².5.392.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)466418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.807.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,68 pct. siden apr. 2002
683k6,5M12,2M18,0M23,8M199219992002200620092012201520182021202417. apr. 20022.155.000 kr.I dag · vores estimat8.807.124 kr.Markedet · 19921.504.620 kr.Markedet · 19971.803.490 kr.Markedet · 19982.182.440 kr.Markedet · 19991.764.230 kr.Markedet · 20001.255.280 kr.Markedet · 20011.422.850 kr.Markedet · 20031.915.550 kr.Markedet · 20051.144.910 kr.Markedet · 20061.483.560 kr.Markedet · 2007742.820 kr.Markedet · 20085.625.620 kr.Markedet · 20096.864.780 kr.Markedet · 20101.872.650 kr.Markedet · 20116.220.370 kr.Markedet · 20121.035.450 kr.Markedet · 2013894.140 kr.Markedet · 2014754.260 kr.Markedet · 20151.105.260 kr.Markedet · 20161.955.980 kr.Markedet · 20171.913.730 kr.Markedet · 20181.707.680 kr.Markedet · 20191.760.460 kr.Markedet · 2020855.790 kr.Markedet · 20212.526.030 kr.Markedet · 20222.929.420 kr.Markedet · 20232.497.170 kr.Markedet · 20245.651.750 kr.Markedet · 20252.896.920 kr.Markedet · 20263.915.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
8.807.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Solgt, familiehandel2.155.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²1,7 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²2,0 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²2,2 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²3,2 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²5,2 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²6,5 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²1,2 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,2 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²2,4 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²3,2 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden