Hovvænget 32

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.081 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvænget gns: 13.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.705.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,18 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	127 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	174 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	154 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	154 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	291 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	320 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	258 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	462 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	447 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	330 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu