Nestors Alle 16

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.538 kr/m².5.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.235.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,14 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.235.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
1997Ombygning
1988majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	227 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	260 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	19 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	212 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	174 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	200 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	216 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	231 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Theseus Alle 3 2650 Hvidovre	136 m²	161 m	24-09-2025	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	561 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu