Gyvelvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.785 kr/m².2.600.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,14 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	64 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	325 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	181 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	530 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	705 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	485 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	765 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	253 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	833 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	701 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu