Lindevej 8, 7620 Lemvig — Villa · 125 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 243 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 16.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²+70,10 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.469.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,93 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
2002apr.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	36 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	249 m	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	127 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	577 m	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	635 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	778 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	925 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	940 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	579 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	573 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu