Toftesvinget 39

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.943 kr/m².7.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.849.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,60 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.849.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.383.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 8250 Egå	152 m²	142 m	01-09-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	114 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	62 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	130 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	323 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	319 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	90 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	548 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	118 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	564 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu