Gyvelbakken 22

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.246 kr/m².6.729.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.272.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,82 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.364.143 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.364.143 kr.
1982jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	182 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	171 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	135 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	166 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	308 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	170 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Ellebakken 16 3460 Birkerød	153 m²	52 m	17-11-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	537 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	317 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	445 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu