Sandkrogen 35

Rækkehus · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.243 kr/m².6.796.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.402.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	81 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	98 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	140 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 19 2800 Kongens Lyngby	92 m²	48 m	05-03-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Sandkrogen 60 2800 Kongens Lyngby	84 m²	105 m	15-05-2025	6.650.000 kr.	79.167 kr./m²
Sandkrogen 27 2800 Kongens Lyngby	106 m²	25 m	07-03-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Sandkrogen 50 2800 Kongens Lyngby	127 m²	128 m	13-04-2025	7.020.000 kr.	55.276 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	130 m	31-01-2027	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Sandkrogen 48 2800 Kongens Lyngby	127 m²	130 m	16-06-2026	8.200.000 kr.	64.567 kr./m²
Amundsensvej 19A 2800 Kongens Lyngby	90 m²	56 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu