Søvænget 37, 2770 Kastrup — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 518 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.319 kr/m².6.613.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 60.097 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.695.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerandel overdraget
1961Bygget
1955jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 15 2770 Kastrup	136 m²	191 m	16-03-2025	8.200.000 kr.	60.294 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	183 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	38 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	59 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	34 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	732 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	647 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	826 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	633 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	903 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu