Glamsbjergvænget 4

Rækkehus · 84 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.085.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,92 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2002 · Alm. Salg: 817.918 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg817.918 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	25 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	27 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Lisesmindevej 5 5230 Odense M	85 m²	80 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Gelskovvænget 21 5230 Odense M	83 m²	654 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	677 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	65 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	657 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	683 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	801 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	725 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu