Petersmindevej 2

Villa · 323 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.603 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.951 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetersmindevej gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.447.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	284 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	485 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	721 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	2,8 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	482 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	437 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	380 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	446 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,7 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	421 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu