Enighedsvej 40, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 8.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,42 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	77 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	200 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	109 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	236 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	289 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	550 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	362 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	243 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	681 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	757 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu