Søbakkevej 55, Slukefter

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.568 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 211 m².3.300.884 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.206.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	26 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	216 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	95 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	115 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	52 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	620 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	360 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	956 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	891 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	386 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu