Slejpners Plads 3

Rækkehus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².2.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlejpners gns: 22.305 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.507 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.697.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,85 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 624.780 kr.
18. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.249.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt på tvangsauktion1.249.560 kr.
apr.Ejerskifte624.780 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slejpners Plads 9 3650 Ølstykke	128 m²	42 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Slejpners Plads 15 3650 Ølstykke	128 m²	87 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Slejpners Plads 11 3650 Ølstykke	134 m²	60 m	18-12-2025	3.125.000 kr.	23.321 kr./m²
Mjølners Plads 8 3650 Ølstykke	108 m²	57 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Krebsen 72 3650 Ølstykke	114 m²	427 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fiskene 28 3650 Ølstykke	114 m²	434 m	11-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Krebsen 65 3650 Ølstykke	114 m²	438 m	06-05-2026	2.910.000 kr.	25.526 kr./m²
Fiskene 29 3650 Ølstykke	114 m²	440 m	27-08-2025	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Fiskene 30 3650 Ølstykke	114 m²	454 m	09-03-2026	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Fiskene 31 3650 Ølstykke	114 m²	476 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu