Hybenvej 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.476 kr/m².3.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 25.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+853,87 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2002 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel345.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	673 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	351 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	860 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	995 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	455 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	1,1 km	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	980 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	427 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	922 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	872 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu