Kretavej 15

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.401 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKretavej gns: 16.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,84 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	55 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	196 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	107 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	847 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	1,0 km	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	1,1 km	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	420 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	491 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	951 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	1,1 km	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu