Odinsvej 169, 1

Rækkehus · 66 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 2.188 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 462 m²
Grundareal: 2188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².654.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.072.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,38 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
Bygget
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	711 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	716 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	2,1 km	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	2,1 km	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	741 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	747 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	757 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Koldinggade 1 9900 Frederikshavn	67 m²	2,5 km	07-09-2026	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	2,5 km	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	2,5 km	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu