Januarvej 23, Andrup

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 167 m².2.271.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.913.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte2.170.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	158 m²	152 m	13-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Januarvej 12, Andrup 6705 Esbjerg Ø	147 m²	120 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	70 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	179 m	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	189 m	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	327 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	246 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	153 m	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Møllesvinget 16 6705 Esbjerg Ø	163 m²	336 m	18-06-2026	1.684.000 kr.	10.331 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	475 m	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu