Appenæs Bygade 82B, Appenæs

Villa · 146 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.484 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 146 m².2.404.766 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.656.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,06 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	317 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	457 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	451 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	25 m	31-05-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Appenæs Bygade 82A, Appenæs 4700 Næstved	113 m²	25 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Appenæs Bygade 88, Appenæs 4700 Næstved	110 m²	95 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	201 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	212 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	473 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	311 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu