Hørsholmvej 20, Hjortsvang

Villa · 357 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 140.773 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 140773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².2.602.750 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.621.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3432,69 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 102.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004102.500 kr.
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	926 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	2,5 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	2,7 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	2,3 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	2,1 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	4,0 km	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	2,8 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	2,6 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Koutrupvej 5, Hammer 7160 Tørring	284 m²	3,9 km	02-05-2024	2.650.000 kr.	9.331 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	4,5 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu