Østervang 17, 8840 Rødkærsbro — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering870.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt på tvangsauktion455.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	124 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	25 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	344 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	293 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	268 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	340 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	489 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	620 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	191 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	249 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu