Gl. Viborgvej 11, Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.390 kr/m².766.450 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering980.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,63 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 980.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	523 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	3,1 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	3,2 km	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	2,9 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	3,2 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,2 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	3,3 km	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,0 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	3,4 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	3,1 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu