Overgårdsvej 30, 7430 Ikast — Rækkehus · 83 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.046 kr/m².1.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 19.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	19 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	86 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	367 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	313 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	375 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Brombærtoften 6G 7430 Ikast	73 m²	335 m	20-05-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	294 m	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Brombærtoften 4D 7430 Ikast	72 m²	310 m	30-11-2025	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Brombærtoften 8B 7430 Ikast	72 m²	311 m	10-09-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærtoften 12E 7430 Ikast	72 m²	358 m	18-03-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu