Sparretornvej 35

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.351 kr/m².3.607.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-38,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.769.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	49 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	84 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	69 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	134 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	71 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	284 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	466 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	170 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	412 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	665 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu