Svenstruphøj 35

Villa · 119 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.476 kr/m².3.013.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvenstruphøj gns: 20.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.553.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,77 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 341.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg341.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstruphøj 2 9230 Svenstrup J	125 m²	211 m	05-02-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Svenstruphøj 37 9230 Svenstrup J	147 m²	17 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	103 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	250 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	39 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Bopladsen 66 9230 Svenstrup J	125 m²	259 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Lokeshøj 87 9230 Svenstrup J	123 m²	421 m	01-10-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Lokeshøj 93 9230 Svenstrup J	123 m²	438 m	20-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	421 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	848 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu