Gl Tingvej 8, 9600 Aars — Villa · 128 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².1.898.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 10.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,72 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	255 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	312 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	294 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	297 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	587 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	555 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	148 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	154 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	232 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Keldgårdvej 109 9600 Aars	126 m²	609 m	01-04-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu