Ølstedgårdvej 37

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.016 kr/m².4.603.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlstedgårdvej gns: 19.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-49,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.256.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,12 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	292 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Ølstedgårdvej 26 5230 Odense M	152 m²	186 m	17-11-2024	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	353 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	432 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	272 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	1,2 km	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	891 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	874 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	1,1 km	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	1,5 km	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu