Menu
For mæglere Log ind
Kolonivejen 11, Poulsker

Prisvurdering · 3730 Nexø

Kolonivejen 11, Poulsker

Fritidshus · 218 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 2.175 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 218 m².6.043.178 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.511.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden dec. 2020
550k2,2M3,9M5,5M7,2M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20202.850.000 kr.18. sep. 20264.853.000 kr.I dag · vores estimat5.511.598 kr.Markedet · 19961.175.892 kr.Markedet · 19971.304.948 kr.Markedet · 1998884.208 kr.Markedet · 19991.975.080 kr.Markedet · 20001.230.610 kr.Markedet · 20011.623.228 kr.Markedet · 20021.792.396 kr.Markedet · 20031.703.016 kr.Markedet · 20041.835.778 kr.Markedet · 20052.937.550 kr.Markedet · 20063.987.002 kr.Markedet · 20073.545.988 kr.Markedet · 20083.446.362 kr.Markedet · 20092.839.450 kr.Markedet · 20104.062.648 kr.Markedet · 20113.343.248 kr.Markedet · 20122.595.290 kr.Markedet · 20132.543.406 kr.Markedet · 20141.990.994 kr.Markedet · 20152.433.534 kr.Markedet · 20162.505.910 kr.Markedet · 20172.512.014 kr.Markedet · 20183.358.072 kr.Markedet · 20192.222.510 kr.Markedet · 20203.956.918 kr.Markedet · 20215.123.000 kr.Markedet · 20224.320.978 kr.Markedet · 20235.894.502 kr.Markedet · 20247.122.496 kr.Markedet · 20255.966.660 kr.Markedet · 20265.627.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg
4.853.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.853.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolonivejen 5, Poulsker
3730 Nexø		116 m²123 m07-12-20253.900.000 kr.33.621 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker
3730 Nexø		143 m²376 m26-12-20232.800.000 kr.19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker
3730 Nexø		130 m²277 m21-04-20263.300.000 kr.25.385 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker
3730 Nexø		132 m²422 m31-08-20243.075.000 kr.23.295 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk
3730 Nexø		180 m²2,2 km01-05-20253.895.000 kr.21.639 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker
3730 Nexø		146 m²1,5 km01-04-20266.100.911 kr.41.787 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker
3730 Nexø		114 m²479 m29-04-20255.600.000 kr.49.123 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker
3730 Nexø		112 m²878 m23-07-20252.500.000 kr.22.321 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk
3730 Nexø		152 m²2,5 km21-12-20242.945.000 kr.19.375 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker
3730 Nexø		115 m²1,7 km06-06-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden