Tvingsbjerggyden 3, Kaslund

Villa · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 9.962 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 9962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.581 kr/m².829.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	3,0 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,1 km	20-02-2026	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovvangsvej 23, Barløse 5610 Assens	65 m²	2,1 km	19-11-2023	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	4,6 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	4,5 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	5,3 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	4,4 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	4,4 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	4,6 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	4,2 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu