Højen 6

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget garage: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.035.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.850.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	48 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	72 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	62 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	235 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	376 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	377 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	372 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	358 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	387 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	240 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu