Krogsgårdsvej 79, Andrup

Villa · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.939 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 89 m².1.210.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.061.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,04 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte550.000 kr.
2001aug.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	504 m	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	565 m	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	546 m	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²
Januarvej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	109 m²	529 m	25-06-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	1,1 km	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	993 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	248 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	3,0 km	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	2,1 km	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	469 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu