Krogsgårdsvej 81, Andrup

Villa · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.939 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 130 m².1.768.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.940.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,77 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte550.000 kr.
2005Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	374 m	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	453 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	257 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	454 m	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	835 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Aprilvej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	117 m²	233 m	01-03-2026	1.320.000 kr.	11.282 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	815 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	479 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	834 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Høstvej 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	424 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu