Mortel Alle 42

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.881 kr/m².4.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortel gns: 36.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.899.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,55 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.156.801 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.156.801 kr.
1974Bygget
1971majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	36 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	40 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	333 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	122 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	253 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	50 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	134 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	437 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	153 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	444 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu