Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 56

Villa · 189 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.660.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,84 pct. siden maj 2002
335k1,3M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020247. maj 20021.398.000 kr.I dag · vores estimat3.660.474 kr.Markedet · 1992969.381 kr.Markedet · 19931.132.488 kr.Markedet · 19941.075.410 kr.Markedet · 19951.034.208 kr.Markedet · 19961.099.035 kr.Markedet · 19971.088.262 kr.Markedet · 19981.143.639 kr.Markedet · 19991.603.476 kr.Markedet · 20001.563.408 kr.Markedet · 20011.522.962 kr.Markedet · 20021.737.666 kr.Markedet · 20031.745.415 kr.Markedet · 20041.712.718 kr.Markedet · 20052.085.048 kr.Markedet · 20062.184.651 kr.Markedet · 20072.268.378 kr.Markedet · 20082.568.699 kr.Markedet · 20092.810.808 kr.Markedet · 20102.424.681 kr.Markedet · 20112.386.314 kr.Markedet · 20121.996.029 kr.Markedet · 20132.381.400 kr.Markedet · 20141.309.203 kr.Markedet · 20151.961.253 kr.Markedet · 20162.024.946 kr.Markedet · 20172.282.553 kr.Markedet · 20182.412.018 kr.Markedet · 20192.642.787 kr.Markedet · 20202.835.000 kr.Markedet · 20213.131.541 kr.Markedet · 20224.244.562 kr.Markedet · 20233.196.368 kr.Markedet · 20243.733.317 kr.Markedet · 20253.619.728 kr.Markedet · 20263.909.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.660.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²149 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²361 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²513 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²378 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²183 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²747 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²784 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²288 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²406 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²174 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden